Woningverkopen in het 2e kwartaal 2010 in de Regio Alkmaar e.o. voldoen wel aan de verwachtingen.
In het tweede kwartaal van 2010 zijn in de regio Alkmaar e.o. 12,6 procent meer woningen verkocht dan in het tweede kwartaal van 2009. In totaal zijn de afgelopen 3 maanden 510 woningen verkocht tegen 453 woningen in het 2e kwartaal 2009. De prijzen van verkochte woningen zijn aan het stabiliseren. Echter, de prijs van individuele woningen daalt nog steeds. Dat blijkt uit analyses van de ontwikkelingen in de woningmarkt van de Nederlandse Vereniging van Makelaars.
De landelijke daling van het aantal verkopen geeft aan dat de woningmarkt nog altijd niet uit het dal is. Normaliter worden in een tweede kwartaal flink meer woningen verkocht in vergelijking met het eerste kwartaal (gemiddeld +13,5%). Nu bedraagt die toename slechts +6,5%. Vooral appartementen zijn maar marginaal meer verkocht (+0,1%).
In Alkmaar e.o. werden ten opzichte van het 2e kwartaal 2009, 21,3% meer hoekwoningen verkocht en 54,6% meer /1 kap woningen. Er lijkt een lichte doorstroming op gang gekomen te zijn. In de provincie Noord Holland zijn de regionale verschillen tussen het aantal verkochte woningen ook groot.
Realistische vraagprijs loont, verkopers die niet meer verlangen dan de gedaalde marktwaarde, hebben nog een kans hun huis binnen 3 maanden te verkopen met een gemiddeld verschil van 4,6% ten opzichte van de vraagprijs.
Voor kopers valt er momenteel veel te halen, het is namelijk een goed moment om u zich op de woningmarkt te begeven, er is veel aanbod en veel vrijheid en u kunt stevig over de prijs onderhandelen. Hypotheekrente is historisch laag, namelijk 4,9 % vast voor 30 jaar met Nationale Hypotheek Garantie. Een koper kan thans een ontzettend goede deal doen.
Onzekerheid over de economie en de hypotheekrente aftrek is voor funest herstel woningmarkt. De verdere ontwikkeling van de woningmarkt is afhankelijk van het consumentenvertrouwen en of het nieuwe kabinet gaat ingrijpen in de hypotheekrente aftrek. Als hier duidelijkheid over is, zal de woningmarkt weer aantrekken. |
