Van Ostadelaan 94

Omschrijving

Fraai, compleet gemoderniseerd 3-kamer hoekappartement gelegen op de 4de en hoogste verdieping van het complex met inpandige berging en ruim balkon op het noordoosten! Dit prachtige, rustig gelegen appartement is een absoluut pareltje en is misschien wel het mooiste appartement van het hele complex met adembenemend uitzicht. Perfect geschikt voor starters. Het appartement heeft alles wat iemand zich kan wensen, van moderne voorzieningen tot een perfecte ligging op slechts enkele minuten fietsen van winkels, het NS station en het bruisende Waagplein van Alkmaar. Verder is Winkelcentrum de Hoef op loopafstand gelegen. Bij binnenkomst op de 4e verdieping word je verwelkomd door een ruime hal die leidt naar alle gemakken die dit appartement te bieden heeft. Hier vind je niet alleen een nette toiletruimte, maar ook een bergkast met verhoging op maat gemaakt voor je was/droog combinatie en twee comfortabele slaapkamers. Stap verder de moderne keuken in, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven en vaatwasmachine. Kook in stijl en geniet van het gemak van een goed uitgeruste keuken. De keuken grenst aan de recent vernieuwde badkamer. Deze smaakvolle ruimte is afgewerkt met keramisch parket en biedt een ruime inloopdouche en een vaste wastafel met meubel. De woonkamer, welke te betreden is door een splinternieuwe stalen taatsdeur, is een oase van licht dankzij het extra zijraam wat hier geplaatst is. Hier voel je je direct thuis. En als kers op de taart heb je aan de voorzijde een heerlijk balkon op het noordoosten (ook te bereiken via de keuken), perfect voor ontspannen momenten. Het gehele appartement is voorzien van een nieuwe doorlopende PVC vloer en nagelnieuwe houten binnendeuren. Ook aan duurzaamheid wordt gedacht, zo is het appartement reeds voorzien van grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing en dakisolatie. Nieuwe kozijnen voorzien van HR++ beglazing aan de balkonzijde en spouwmuurisolatie staan voor 2024 op de rol. De servicekosten worden hiervoor niet verhoogd. De bijbehorende berging is ruim en gelegen in de onderbouw van het complex.

Bouwjaar: 1961
Woonoppervlakte: 68 m²
Inhoud: 231 m³

Indeling:
Begane grond: gezamenlijke entree, bellentableau, briefkasten, hal, trap naar beneden naar gezamenlijke fietsenberging en toegang tot de inpandige eigen berging, trapopgang;
4e verdieping: entree appartement, hal, toilet, bergkast met wasmachine aansluiting, 2 slaapkamers, dichte keuken, badkamer, woonkamer, balkon;

Bijzonderheden:
* fraai, geheel gemoderniseerd 3-kamer hoekappartement
* perfect voor starters
* goede ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen
* actieve en gezonde VVE (spaart €30.000 per jaar), ook met betrekking tot verduurzamen
* servicekosten € 209 per maand
* aandeel reservefonds VVE ca. € 7.800

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.338,24 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 209,00 Servicekosten € 209,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 68 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 231 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 25-03-2034 Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 209,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie D Perceelnummer 1304 Index 24 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie D Perceelnummer 1304 Index 72 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties