Wilhelminastraat 5

Omschrijving

Let op: het betreft hier een bieden vanaf prijs.

Ontdek de perfecte mix van comfort, functionaliteit en veelzijdigheid in deze charmante vrijstaande woning met riante geïsoleerde garage, gelegen op een skoftig mooie locatie in het gezellige dorp Broek op Langedijk. Of je nu droomt van het starten of laten groeien van je eigen bedrijf aan huis, het stichten van een gezin of het creëren van een levensloopbestendige ruimte, deze woning biedt eindeloze mogelijkheden. De woning is vanaf 2017 tot heden in zijn geheel gerenoveerd en uitgebreid, wat een prachtig energielabel B heeft opgeleverd.
Stap binnen via de entree die leidt naar de centrale hal met meterkast, een trapopgang en toegang tot de fraaie toiletruimte, vernieuwde badkamer met dubbele wastafel en ruime inloopdouche, royale garage en de woonkamer. De woonkamer, met dubbele deuren naar de zonnige tuin, straalt een warme sfeer uit, versterkt door de overvloed aan natuurlijk licht. De gehele begane grond is stijlvol afgewerkt met een houten vloer. Middels het eetgedeelte bereik je de lange, luxe keuken voorzien van alle wenselijke apparatuur, waaronder een splinternieuwe Bosch oven en Bora inductiekookplaat met Downdraft afzuiging.
Via de binnendoor bereikbare grote, volledig geïsoleerde en verwarmde garage, met wasmachineopstelling en een bergzolder boven de badkamer, ontdek je een ruimte die gemakkelijk kan worden omgetoverd tot een extra slaapkamer of werkruimte. Hierdoor zou gelijkvloers wonen mogelijk kunnen zijn. Behalve de woonkamer is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.
De ruime, recent aangelegde tuin met nagelnieuwe beschutting gelegen op het zuidwesten verwelkomt je met meerdere zonneterrassen en een grote veranda, perfect voor ontspannen momenten. Twee overkapte delen achter de woning bieden extra bergruimte. Een deel van de tuin wordt gehuurd van de gemeente, waardoor je geniet van nog meer privacy en ruimte. Parkeren kunt u op eigen oprit met (11KW krachtstroom) laadpaal (optioneel) of in de garage.
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers, waarvan de grootste een inloopkast en c.v.-opstelling heeft. Dankzij een extra dakkapel, welke in 2019 is geplaatst, hebben de twee achterste slaapkamers een royaal formaat. De gehele bovenverdieping wordt gekoeld en verwarmd met airconditioning en/of radiatoren.
Mis deze unieke kans niet om deze prachtig gerenoveerde woning te ervaren, waar het verleden samensmelt met modern comfort. Plan nu een bezichtiging en ontdek alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Bouwjaar: 1915 (1990 en 2017 tot heden geheel gerenoveerd)
Woonoppervlakte: 101 m²
Inhoud: ca. 477 m³
Perceeloppervlakte: 260 m² (+ 78 m² huurgrond in gebruik van de gemeente)

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet, badkamer, garage, woonkamer, keuken;
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers.

Bijzonderheden:
* unieke woning met veel mogelijkheden
* geheel gerenoveerd vanaf 2017 tot heden
* volledig geïsoleerd
* energielabel B
* oprit voor meerdere auto's met eigen laadpaal (optioneel)
* geïsoleerde garage met vloerverwarming
* zonnige tuin rondom met veranda
* extra perceel van 78 m² in gebruik van de gemeente (huurprijs € 299,82 per jaar)

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 515.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.099,01 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1915 Bouwjaar toelichting 1990 en 2017 tot heden geheel gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 260 m² Inhoud 477 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Vloerverwarming, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 94 m² (7.5 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (499 bij 351) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Langedijk Sectie B Perceelnummer 1421 Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties