Egmonderstraatweg 34 13

Omschrijving

Op een kleinschalig en wonderschoon park in Egmond aan de Hoef staat deze zeer fraaie en luxe recreatiewoning. Geheel vrijstaand en gelegen op een mooie kavel grond rondom de oude koffiemolen. Duinpark Egmond is een rustig park met 19 luxe duinvilla's, gebouwd in 2017 en gelegen op een prachtlocatie grenzend aan de duinen van Egmond en vlakbij het strand en gezellige centrum van Egmond aan Zee. Op loopafstand bevindt zich een klein winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. De woonomgeving is helemaal ingericht als duinpark met hoofdzakelijk natuurlijke vegetatie zoals helmgras en duindoorn.

Sfeer en rust zijn de kernwoorden voor deze woning. De afwerking is luxe en modern met onder andere een eigen sauna alsmede een open haard, zowel binnen als buiten. Vloerverwarming in de badkamer en op de overloop van de 1e verdieping zorgt voor veel comfort.
Via het entree bereikt u de woonkamer met gezellige open haard en maar liefst drie deuren met toegang naar het terras. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer uitgerust met een douche, wastafel en heerlijke sauna. Er is een seperaat toilet aanwezig.
Geheel gestoffeerd en gemeubileerd en met overname van de reeds bestaande boekingen kunt u zich onmiddellijk verhuurder noemen. De locatie is een zeer fijne plek om tot rust te komen, voor uzelf of voor uw gasten. Verhuur loopt via Villa for you dus geen enkele zorgen, alles wordt geregeld.
Parkeren kan aan het begin van het park op een ruim parkeerterrein, waar twee vaste parkeerplaatsen beschikbaar zijn.

Bouwjaar: 2017
Woonoppervlakte: 78 m²
Inhoud: 270 m³
kaveloppervlakte: 395 m²

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, open keuken, woonkamer;
1e verdieping: overloop, toilet, badkamer met douche, sauna en wastafel, drie slaapkamers.

Bijzonderheden:
* uniek object met sauna
* sfeervolle ligging midden in het duinlandschap
* park is rondom de koffiemolen gebouwd
* modern en compleet afgewerkt
* binnen en buiten haard
* mooi sanitair en keuken
* fietsenberging inpandig
* jaarlijkse bijdrage servicekosten VvE €2.051,- (2023)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 599.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.679,49 Specificatie BTW belast Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging Recreatiewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd en gemeubileerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Perceeloppervlakte 395 m² Inhoud 270 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Sauna, Douche, Wastafelmeubel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Sauna Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-06-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Leisteen Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Egmond Binnen Sectie A Perceelnummer 3007 Oppervlakte 395 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties