Kennedyboulevard 21

Omschrijving

Twee voor de prijs van één!! Groot penthouse op de 4e woonlaag van een relatief kleinschalig appartementencomplex met eigen, toegewezen, parkeerplaats op een steenworp afstand van het sfeervolle centrum, het strand, de zee en de duinen. Het appartement mag zowel permanent bewoond worden alsmede als (verhuurbare) recreatiewoning worden gebruikt. Deze dubbelfunctie komt niet veel voor in Egmond aan Zee; een echte kans dus!
Dit unieke appartement is bouwkundig in tweeën gesplitst, dus ook hier een dubbelfunctie voor wonen of recreëren in z'n geheel of apart. Gesitueerd op de bovenste verdieping en uitgerust met totaal vier balkons waarvan drie op het westen en één op het oosten waarvan twee balkons zicht op zee hebben en het oostbalkon duinzicht.
Via het entree bereikt u aan de ene kant appartement 21, deze beschikt over een woonkamer met open keuken, toegang tot zowel west- als oostbalkon, twee slaapkamers , waarvan één toegang tot het 3e balkon en een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Appartement 21 A heeft een woonkamer met toegang tot het balkon op het westen, een open keuken, één slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafel.
Alles is licht en modern afgewerkt en de woningen zijn smaakvol ingericht. De hard houten raam- en deurkozijnen zijn vernieuwd en voorzien van dubbel geïsoleerd glas. De dakramen zijn vervangen door Velux kiep/kantel ramen met dubbel glas. Op de begane grond is een eigen parkeerplaats.
Kortom: een bijzonder appartement met meerdere mogelijkheden op de gehele bovenste verdieping, een echt penthouse!

Bouwjaar: 1973
Woonoppervlakte: 102 m²
Inhoud: 325 m³

Indeling:
begane grond: centrale entree met trappenhuis, aan de kant van de Eisenhowerstraat;
appartement 21: entree, woonkamer, open keuken, twee balkons, twee slaapkamers, balkon, badkamer;
appartement 21A: entree, hal, badkamer, woonkamer, balkon, open keuken, slaapkamer.

Bijzonderheden
* permanente bewoning en gebruik als tweede/recreatiewoning toegestaan
* eigen, toegewezen parkeerplaats (eigendom)
* eigen cv ketel (2016)
* volledig zelfstandige nutsvoorzieningen
* ligging vlak aan zee
* servicekosten ca. € 422,= per maand
* vier balkons met zeezicht vanaf twee balkons

***********************************************************************************

Zwei zum Preis von einem!! Großes Penthouse im 4. Stock eines relativ kleinen Apartmentkomplexes mit eigenem Parkplatz, nur einen Steinwurf vom attraktiven Zentrum, dem Strand, dem Meer und den Dünen entfernt. Die Wohnung kann sowohl dauerhaft bewohnt als auch als (vermietbare) Ferienwohnung genutzt werden. Diese Doppelfunktion ist in Egmond aan Zee nicht üblich; eine echte Chance!
Diese einzigartige Wohnung ist architektonisch zweigeteilt, so dass sie auch hier eine Doppelfunktion zum Wohnen oder zur Ferienwohnung in ihrer Gesamtheit oder einzeln aufweist. Im obersten Stockwerk gelegen und mit insgesamt vier Balkonen ausgestattet, davon drei nach Westen und einer nach Osten, zwei davon mit Meerblick und der Ostbalkon mit Blick auf die Dünen.
Durch den Eingang gelangen Sie auf der einen Seite zur Wohnung 21, die über ein Wohnzimmer mit offener Küche, Zugang zum West- und Ostbalkon, zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum 3. Balkon und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken verfügt. Apartment 21 A verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon, eine offene Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.
Alles ist hell und modern und die Häuser sind geschmackvoll eingerichtet. Die Fenster- und Türrahmen aus Hartholz sind schon erneuert und mit doppeltem Isolierglas ausgestattet. Die Oberlichter sind auch erneuert und durch Velux-Kippfenster mit Doppelverglasung ersetzt. Im Erdgeschoss befindet sich ein privater Parkplatz.
Kurz gesagt: eine besondere Wohnung mit mehreren Optionen im gesamten Dachgeschoss, ein echtes Penthouse!

Baujahr: 1973
Wohnfläche: 102 m²
Inhalt: 325 m³

Lageplan der Wohnung:
Erdgeschoss: zentraler Eingang mit Treppe, auf der Seite der Eisenhowerstraat;
Wohnung 21: Eingang, Wohnzimmer, offene Küche, zwei Balkone, zwei Schlafzimmer, Balkon, Badezimmer;
Wohnung 21A: Eingang, Flur, Badezimmer, Wohnzimmer, Balkon, offene Küche, Schlafzimmer.

Besonderheiten
* Dauerwohnsitz und Nutzung als Zweitwohnung und Ferienwohnung erlaubt
* Privater, zugewiesener Parkplatz (eigentum)
* eigener Zentralheizungskessel (2017)
* Völlig eigenständige Versorgungsunternehmen
* Lage nahe am Meer
* Servicekosten ca. € 422,= pro Monat
* vier Balkone mit Meerblick von zwei Balkonen

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.392,16 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 422,00 Servicekosten € 422,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en zeezicht Recreatiewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd, gemeubileerd en dubbele bewoning aanwezig Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Inhoud 325 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, 2 Wastafels, 2 Douches Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-08-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Leisteen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 422,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Egmond aan Zee Sectie A Perceelnummer 5409 Index 10 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties