Dr Wiardi Beckmanlaan 97

Omschrijving

Unieke kans: sfeervolle duinwoning met grenzeloos potentieel! Laat je verbazen door deze prachtig ontworpen woning (ook wel bekend bij Derpers als ''de woning met de troffel''), genesteld boven op een eigen duin met een prachtig uitzicht op de duinen. Hier wordt het gevoel van vrijheid geaccentueerd zodra je de straat in kijkt. Hoewel de binnenkant van de woning een gedateerde uitstraling heeft, biedt het een ongekende kans voor diegene met visie om hier een droomhuis te realiseren. De ligging is werkelijk uniek, slechts een steenworp verwijderd van de duinen, het strand en de zee, waar Egmond aan Zee zo beroemd om is. Deze markante woning trekt de aandacht in de straat dankzij zijn unieke metselwerk en ruime erker aan de voorzijde. Met twee slaapkamers en twee keukens op de begane grond biedt deze woning talloze mogelijkheden, variërend van een zomerwoning tot het creëren van een royale leefruimte door alles open te maken. Via de entree is er toegang tot een kelder, terwijl de doorzon woonkamer is voorzien van een knusse open haard. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens vier slaapkamers, waarbij een steektrap toegang biedt tot een handige bergzolder met zeer veel bergruimte.

Bouwjaar: 1956
Perceeloppervlakte: 437 m²
Woonoppervlakte: 126 m²
Inhoud: 524 m³

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, kelder toegang, woonkamer, woonkeuken, portaal, douchecel, tweede keuken, portaal naar toilet, twee slaapkamers;
1e verdieping: overloop, vier slaapkamers (waarvan 1 met wastafel).
2e verdieping: bergzolder

Bijzonderheden:
* ''de woning met de troffel'' op een pracht locatie
* karakteristieke kenmerken
* gedateerde woning maar goed casco
* op een Duin gelegen met uitzicht naar de Duinen
* eenvoudige afwerking
* waterbron met pomp in achtertuin
* olietank (niet actief) aanwezig in de zijtuin

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.309,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 437 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 524 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse G Energie einddatum 08-04-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater Geiser eigendom C.V.-Ketel Intergas VR (Gasketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Egmond aan Zee Sectie A Perceelnummer 3410 Oppervlakte 437 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties