Kruijff Makelaardij v.o.f
Voorstraat 43
1931 AH Egmond Aan Zee
Tel: 072-5070818
info@kruijffmakelaardij.nl
Faktorij 21, 1825 HA Alkmaar
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Omschrijving
Speels, riant en luxe afgewerkte 4-kamer maisonnette met berging op de begane grond en zonneterras op het zuidwesten! Dit appartement is gelegen op de 1ste en 2de verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met 4 woon eenheden. Het complex dateert uit 1981, maar daar is aan de binnenzijde van dit appartement niets meer van te zien. Zo zijn in 2021 de badkamer en keuken compleet vernieuwd en is het geheel luxe en kleurrijk afgewerkt. Op de begane grond is tevens nog een stenen berging met elektra te bereiken.
Middels de trapopgang is op de 1ste verdieping het bordes met de entree te bereiken. Via de hal heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de luxe badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel en was/droog aansluiting, inpandige berging en een nette toiletruimte. Op de 2de verdieping bevindt zich de ruime, gemoedelijke woonkamer met houtkachel, dakterras op het zuidwesten en de half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en Quooker.
Het appartement is gelegen in het Rak-Noord een gemoedelijke, kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Omdat het appartement nabij het park ‘de Groene Voet’ ligt, kun je vanuit je voordeur direct de natuur opzoeken. Het centrum van Alkmaar is goed en snel te bereiken met zowel de fiets, de auto als met het openbaar vervoer. Treinstation Alkmaar Noord bereikt u in minder dan 10 minuten fietsen en biedt goede treinverbindingen in uiteenlopende richtingen. Ook zijn de uitvalswegen richting Alkmaar, Heerhugowaard en de kop van Noord-Holland gemakkelijk aan te rijden.
Bouwjaar: 1981
Woonoppervlakte: 95 m²
Inhoud: 342 m³
Indeling:
Begane grond: berging, trapopgang naar entree;
1ste verdieping: bordes, entree, hal, meterkast, toiletruimte, cv-ruimte, trapopgang, badkamer, 3 slaapkamers;
2de verdieping: woonkamer, balkon, half open keuken.
Bijzonderheden:
* recent gemoderniseerd
* heerlijk zonneterras op het zuidwesten
* energielabel C
* voortdurend recht van erfpacht, canon afgekocht tot 05-09-2034
* servicekosten € 142,03 per maand (inclusief onderhoud Cv-ketel)
* schilderwerk buitenzijde wordt binnenkort uitgevoerd door de VVE
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 265.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.789,47
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 142,03
Servicekosten
€ 142,03
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
maisonnette
Bouwjaar
1981
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
95 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
342 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wasmachineaansluiting, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Balkon
Ja
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
07-09-2025
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2003, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
10 m² (4.42 m bij 2.22 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Box
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 142,03 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Alkmaar
Sectie
K
Perceelnummer
5370
Index
3
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 4,54 per jaar