Kruijff Makelaardij v.o.f
Voorstraat 43
1931 AH Egmond Aan Zee
Tel: 072-5070818
info@kruijffmakelaardij.nl
Kennedyboulevard 526, 1931 XJ Egmond aan Zee
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Omschrijving
Uniek terras appartement vrijwel direct aan zee en aan het strand!
Dit fraaie 3-kamerappartement bevindt zich op de tweede etage van de geliefde Terrasflat, uitkijkend over zee en duinen. Het appartementengebouw bevindt zich aan de zuidzijde van Egmond aan Zee en het gezellige dorpscentrum met vele winkels, restaurants, terrasjes en supermarkt ligt op enkele minuten loopafstand.
Het fantastische uitzicht en de fraaie ligging waarbij u de horizon kunt zien en de zon in de zee zien zakken, maken deze appartementen uniek. Vanaf het riante zonneterras van ca. 20 m², welke zich over de volle breedte van het appartement uitstrekt, heeft u een vrij uitzicht over zee en duinen! Door de ligging op het westen kunt u tot in de late uren van de zon genieten.
Het appartement heeft een ruime woonkamer met handgemaakte boekenkast. Via een grote schuifpui is het heerlijke zonneterras te betreden voorzien van elektrische zonwering. De moderne woonkeuken is uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een wasmachine. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers met kasten en een vernieuwde, moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel met verwarmde spiegel. Er is een separaat toilet.
Het gebouw heeft op de begane grond een centraal entree voorzien van een liftinstallatie en een videofoon. In de onderbouw van het complex bevindt zich een berging. Het appartement is zowel geschikt voor permanente bewoning als tweede woning. Bent u klaar voor een nieuw avontuur in Egmond aan Zee? Dan is dit gemoderniseerde appartement wellicht wat voor u!
Bouwjaar: 1973
Woonoppervlakte: 85 m²
Inhoud: 265 m³
Indeling:
Begane grond: centrale entree, postbussen/belbord, intercom, lift, toegang tot de berging.
2e verdieping: entree met tochtportaal, hal, meterkast, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met schuifpui naar groot terras op het westen, woonkeuken, twee slaapkamers, geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, verwarmde spiegel, inloop douche met regendouche en leuke nis.
Bijzonderheden:
* de servicekosten bedragen € 217,91 per maand
* modern en licht afgewerkt
* energielabel B
* super terras met zeezicht tot aan de horizon
* dubbel glas (hr ++) en elektrische zonwering
* tweede woningbezit toegestaan
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 675.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 7.941,18
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 217,91
Servicekosten
€ 217,91
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Bouwjaar
1971
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, vrij uitzicht, open ligging en zeezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
85 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
265 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Balkon
Ja
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
04-08-2033
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
20 m² (2.53 m bij 8.04 m)
Ligging hoofdtuin
West
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 217,91 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Egmond aan Zee
Sectie
A
Perceelnummer
4344
Index
47
Eigendomssituatie
Volle eigendom