Kruijff Makelaardij v.o.f
Voorstraat 43
1931 AH Egmond Aan Zee
Tel: 072-5070818
info@kruijffmakelaardij.nl
Wilhelminastraat 94, 1931 BT Egmond aan Zee
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Omschrijving
Deze knusse, karakteristieke vrijstaande jaren '30 erkerwoning met achtergelegen zomerwoning is op een prachtlocatie gelegen op korte afstand van de zee, de boulevard, het duingebied en het gezellige centrum van Egmond aan Zee.
De woning dateert uit de jaren '30, maar is nadien wel aangepast. De ligging is super, beschut door de bebouwing van een vooroorlogse woonwijk en binnen 150 meter afstand van de weidsheid van de Noordzee, het strand en het fraaie duingebied.
Via de entree is de doorzonwoonkamer met erker te bereiken. De lichte, open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, afwasmachine en oven/magnetron. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin met zomerwoning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de licht afgewerkte badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel. Middels een vlizotrap is een ruime bergvliering te betreden.
Aan de achterzijde van de woning is geen bebouwing, maar kijkt u tegen de fraaie vegetatie van een duin aan wat volop privacy biedt. De diepe, zonnige achtertuin is tevens bereikbaar via een steeg naast de woning, hier bevindt zich de zomerwoning, welke inclusief interieur wordt geleverd, alsmede een berging.
De woning ligt op een steenworp afstand van het strand en dorp. Heeft u meer zin in reuring? Ook dat kunt u opzoeken. Het gezellige centrum van Alkmaar met haar winkelstraten en terrassen is binnen 15 minuten met de auto te bereiken.
Bouwjaar: 1938
Woonoppervlakte: 80 m²
Woonoppervlakte zomerwoning: 34 m²
Perceelgrootte: 172 m²
Inhoud: 351 m³
Indeling:
Begane grond: entree, meterkast, hal, trapopgang, toegang tot trapkast, toilet, woonkamer, open keuken, bijkeuken;
1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer;
2e verdieping: bergzolder.
Indeling zomerwoning:
entree, eetkeuken, woonkamer, badcel, slaapkamer.
Bijzonderheden:
* sfeervolle woning
* traditionele en originele woning
* goed verhuurbare zomerwoning
* diepe, zonnige achtertuin
* energielabel F
* mooie ligging nabij het strand
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 475.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.937,50
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1938
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
351 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
8 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
11-01-2034
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Quinta 28 (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
98 m² (15.0 m bij 6.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Egmond aan Zee
Sectie
A
Perceelnummer
2819
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom