Kruijff Makelaardij v.o.f

Voorstraat 43
1931 AH Egmond Aan Zee
Tel: 072-5070818
info@kruijffmakelaardij.nl
Pieter Jelle Troelstraweg 27, 1931 BD Egmond aan Zee Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Pieter Jelle Troelstraweg 27 in Egmond Aan Zee 1931 BD

Omschrijving

Gelegen in een heerlijke, rustige woonomgeving vlakbij het centrum, strand, zee en duin bevindt zich deze keurig afgewerkte en uitgebouwde middenwoning met diepe, zonnige achtertuin.
Geheel gemoderniseerd en aangepast aan de hedendaagse eisen van luxe en comfortabel wonen. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en de open moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur. Via een dubbele deur is een diepe tuin op het zuiden te betreden. Alle wanden zijn voorzien van strak stucwerk en het complete sanitair is vernieuwd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers, waarvan twee slaapkamers en een kleedkamer alsmede een moderne badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. De kap is geïsoleerd en middels een vaste trap te betreden. Met een dakvenster of een dakkapel is er nog een kamer te realiseren. De heerlijke tuin op het zuiden heeft een achterom en is voorzien van een recent aangelegd, royaal zonneterras met overkapping.

Bouwjaar: 1953
Woonoppervlakte: 91 m²
Inhoud: 285 m³
Perceeloppervlakte: 147 m²

Indeling:
Begane grond: entree, gang, meterkast, toilet, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, open woonkeuken met inbouwapparatuur, tochtportaal;
1e verdieping: overloop, twee slaapkamers, kleedkamer, badkamer;
2e verdieping: via vaste trap bereikbare bergzolder.

Bijzonderheden:
* grote woonkamer met vloerverwarming
* dubbele deur naar mooie tuin op het zuiden
* geheel gemoderniseerd en nieuw sanitair
* uitstekend onderhoud
* diepe, zonnige tuin met achterom
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 91 m² Perceeloppervlakte 147 m² Inhoud 290 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha Avanta 11 (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (10.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Egmond aan Zee Sectie A Perceelnummer 5779 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom