Kruijff Makelaardij v.o.f

Voorstraat 43
1931 AH Egmond Aan Zee
Tel: 072-5070818
info@kruijffmakelaardij.nl
Blauwe Distellaan 12, 1931 VC Egmond aan Zee Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Blauwe Distellaan 12 in Egmond Aan Zee 1931 VC

Omschrijving

Op een heerlijke locatie gelegen in een mooie, ruim opgezette en rustige straat, vlakbij het strand, de duinen en het gezellige centrum van Egmond aan Zee! Deze over de volle breedte uitgebouwde middenwoning met achtergelegen zomerhuis is een lust voor het oog. De woning is volledig gemoderniseerd en sfeervol afgewerkt.
De woonkamer is royaal en voorzien van een massief eikenhouten vloer. De ruime woonkeuken is uitgerust met inbouwapparatuur en een dubbele deur geeft toegang tot een zonnige achtertuin. Op de 1e verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met wastafel, een wasruimte en een compleet gemoderniseerde badkamer. Een vaste trap leidt u naar een prachtige zolderverdieping met een dakkapel aan de voor- en achterzijde en twee slaapkamers met wastafel.
In de voortuin, geheel bestraat en gelegen op het westen, is het goed toeven. Achter de woning bevindt zich een zomerwoning met goede verhuurmogelijkheden of te gebruiken als gastenverblijf.
Deze woning is met veel zorg geheel verbouwd en dat laten we u dan ook graag zien!

Bouwjaar: 1963
Inhoud: 350 m³
Woonoppervlakte: 130 m²
Perceeloppervlakte: 162 m²

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, wandcloset, trapkast, woonkamer, open woonkeuken, bijkeuken;
1e verdieping: overloop, bergkast, wasruimte, twee slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, wastafel en wandcloset;
2e verdieping: overloop, stookruimte, twee slaapkamers.

Zomerhuis:
Begane grond: entree, woonkamer, open keuken, wandcloset, douche;
1e verdieping: 1 slaapvertrek met dakvenster.

Bijzonderheden:
* uitgebouwde woning
* uitstekende ligging
* zomerwoning
* moderne keuken
* met zorg verbouwd
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 162 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 350 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 33 m² (6.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Egmond aan Zee Sectie A Perceelnummer 3720 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Volle eigendom