Kruijff Makelaardij v.o.f

Voorstraat 43
1931 AH Egmond Aan Zee
Tel: 072-5070818
info@kruijffmakelaardij.nl
Abdijlaan 2, 1935 BH Egmond-Binnen Vraagprijs € 298.000,- k.k.
Abdijlaan 2 in Egmond-Binnen 1935 BH

Omschrijving

Lekker ruim woon/winkelpand in het centrum van Egmond-Binnen. De winkel beneden is verhuurd (onbepaalde tijd) maar de bovenwoning wordt leeg opgeleverd. De winkel is modern en ingericht als kapsalon. De bovenwoning met eigen entree heeft een ruime woonkamer en een enorm dakterras van 39 m² op het zuiden, dus heerlijk op de zon gelegen. Er zijn twee slaapkamers en een doucheruimte met douche en wastafel en apart toilet. De wasmachine kan in de speciaal daarvoor ingerichte wasruimte. Een pand met veel mogelijkheden; kopen en verhuren en/of kopen en zelf bewonen.

Bouwjaar: 1975
Woonoppervlakte appartement: 69 m²
Oppervlakte winkel: 125 m²
Inhoud totaal: 590 m³
Oppervlakte: 140 m²

Indeling:
Begane grond: winkel, gang, kitchenette, diverse behandel kamers, toilet;
1e verdieping: entree, hal, woonkamer, open keuken, wasruimte, gang, toilet, douche, twee slaapkamers.

Bijzonderheden:
* dakterras op het zuiden
* prima beleggingspand
* begane grond verhuurd (onbepaalde tijd)
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 298.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 69 m² Perceeloppervlakte 140 m² Gebouwgebonden buitenruimte 39 m² Overige inpandige ruimte 125 m² Inhoud 590 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (6.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Egmond Binnen Sectie C Perceelnummer 3262 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom