Kennemerstraatweg 261

Omschrijving

VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met veel ruimte, GROTE INPANDIGE GARAGE/BERGING alsmede twee aparte garages op een perceel van 749 m² met mogelijkheid voor gelijkvloers wonen!

Vrijstaand, gerenoveerd, geïsoleerd, sfeervol en duurzaam, met een centrale ligging in het mooie dorp Heiloo. In de nabijheid vindt u winkelcentrum 't Loo, theater De Beun, het Heilooërbos, diverse sportmogelijkheden en scholen. Ook dichtbij het Stationscentrum met NS-station, restaurants en winkels. Aan de overkant van de straat vindt u op 100 meter afstand de bekende Cultuurkoepel Heiloo, een multifunctioneel theater en 'the place to be' als het gaat om muziek, theater, dans, beeldende kunst, etc. Vanuit Heiloo zijn de gezellige binnenstad van Alkmaar, het strand van Egmond aan Zee en het Noord-Hollands duingebied makkelijk bereikbaar.

Deze unieke woonboerderij biedt veel ruimte en heeft tevens de mogelijkheid om extra kamers te realiseren.
Via het ruime entree stapt u de woonkamer binnen, voorzien van een eikenhouten vloer en een houtkachel. Vanuit de woonkamer heeft u een levendig uitzicht de straat in. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt fraai zicht op de achtertuin. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor het witgoed. De begane grond heeft tevens een slaapkamer op de begane grond, met mogelijkheid voor de aanleg van een douche. Deze kamer is thans ingericht als zit/werkkamer. Vanuit deze kamer is via dubbele opslaande deuren het terras met overkapping te betreden.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer uitgerust met douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot de royale sauna. Via een vaste trap is de zolderberging te bereiken met enorm veel bergruimte, wat u van een boerderij mag verwachten.
Twee airco's zorgen voor verkoeling in de hete zomermaanden.
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een inpandige, ruime 'deel' oftewel een werkruimte in de schuur/garage van de boerderij met toegang tot een knots van een bevloerde zolder en vliering.
Achter op de ruime kavel staat een bijgebouw en er zijn twee ruime garages die met elkaar verbonden zijn, met beide een elektrische deur. Op het pad naast de woning is parkeren geen probleem, er is voldoende ruimte voor meerdere auto's.
De privacyvolle, ruime achtertuin is op het westen gelegen, beschikt over een eigen bronbemaling en is fraai aangelegd met diverse fruitbomen en meerdere terrassen met gezellige zitjes.
Er is veel zorg besteed aan het onderhoud en aan duurzaamheid, waaronder 16 zonnepanelen en diverse kunststof kozijnen.
Een fraaie woonboerderij met veel mogelijkheden voor mensen met visie en daadkracht!

Bouwjaar: 1900
Perceeloppervlakte: 749 m²
Woonoppervlakte: 190 m²
Inhoud: 977 m³

Indeling:
Begane grond: entree, hal, trapopgang, meterkast, slaapkamer met mogelijkheid voor een douche, toegang naar de Deel, bijkeuken met wasmachineaansluiting, toilet, woonkamer, woonkeuken;
1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met sauna;
2e verdieping: vaste trap naar zolderberging;
3e verdieping: bergzolder.

Bijzonderheden:
* vrijstaande en geïsoleerde woonboerderij
* 16 zonnepanelen
* cv ketels uit resp. 2019 en 2020
* dubbele garage
* plafondisolatie
* bijgebouw/kantoor met keuken en badkamer
* parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's
* grotendeels kunststof kozijnen
* veranda aan de achterzijde
* fruitbomen in fraai aangelegde tuin

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 889.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.678,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 190 m² Perceeloppervlakte 749 m² Externe bergruimte 40 m² Inhoud 977 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 82 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Sauna, Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 19-04-2033 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 40 m² (652 bij 617) Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heiloo Sectie D Perceelnummer 746 Oppervlakte 703 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heiloo Sectie D Perceelnummer 2573 Oppervlakte 22 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heiloo Sectie D Perceelnummer 2574 Oppervlakte 24 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties