Wilhelminastraat 94

Omschrijving

Deze knusse, karakteristieke vrijstaande jaren '30 erkerwoning met achtergelegen zomerwoning is op een prachtlocatie gelegen op korte afstand van de zee, de boulevard, het duingebied en het gezellige centrum van Egmond aan Zee.
De woning dateert uit de jaren '30, maar is nadien wel aangepast. De ligging is super, beschut door de bebouwing van een vooroorlogse woonwijk en binnen 150 meter afstand van de weidsheid van de Noordzee, het strand en het fraaie duingebied.
Via de entree is de doorzonwoonkamer met erker te bereiken. De lichte, open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, afwasmachine en oven/magnetron. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin met zomerwoning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de licht afgewerkte badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel. Middels een vlizotrap is een ruime bergvliering te betreden.
Aan de achterzijde van de woning is geen bebouwing, maar kijkt u tegen de fraaie vegetatie van een duin aan wat volop privacy biedt. De diepe, zonnige achtertuin is tevens bereikbaar via een steeg naast de woning, hier bevindt zich de zomerwoning, welke inclusief interieur wordt geleverd, alsmede een berging.
De woning ligt op een steenworp afstand van het strand en dorp. Heeft u meer zin in reuring? Ook dat kunt u opzoeken. Het gezellige centrum van Alkmaar met haar winkelstraten en terrassen is binnen 15 minuten met de auto te bereiken.

Bouwjaar: 1938
Woonoppervlakte: 80 m²
Woonoppervlakte zomerwoning: 34 m²
Perceelgrootte: 172 m²
Inhoud: 351 m³

Indeling:
Begane grond: entree, meterkast, hal, trapopgang, toegang tot trapkast, toilet, woonkamer, open keuken, bijkeuken;
1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer;
2e verdieping: bergzolder.

Indeling zomerwoning:
entree, eetkeuken, woonkamer, badcel, slaapkamer.

Bijzonderheden:
* sfeervolle woning
* traditionele en originele woning
* goed verhuurbare zomerwoning
* diepe, zonnige achtertuin
* energielabel F
* mooie ligging nabij het strand

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.937,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 172 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 351 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 11-01-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta 28 (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (15.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Egmond aan Zee Sectie A Perceelnummer 2819 Oppervlakte 172 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties